Wout Kranen is manager gebiedsbeheer voor Ymere en actief betrokken bij het probleem van de leegstand van bedrijfsruimtes op IJburg. Hij is lid van het dagelijks bestuur van het IJburgberaad, een overlegorgaan van onder meer de woningcorporaties, het stadsdeel en Projectbureau IJburg. Op 18 november organiseert het IJburgberaad een conferentie. Onderwerp is onder meer de bedrijvigheid op IJburg: wat zijn de knelpunten en wat er moet worden gedaan om de ontwikkeling te stimuleren?
Kranen: “Toen de plannen voor IJburg eind vorige eeuw werden geschreven, zouden Haveneiland West en Centrumeiland ieder een winkelcentrum krijgen. In deze totaalvisie leek dat destijds een goede oplossing voor de winkelbehoefte van de toekomstige IJburgers. Onderin de gebouwen langs de IJburglaan en de Pampuslaan zouden bedrijfsruimtes komen, uitsluitend te betrekken door zakelijke dienstverleners.”
De praktijk pakte anders uit. Alleen IJburg fase 1 werd tot nu toe gerealiseerd. Tandartsen, kappers, restaurantjes, makelaars, financieel adviseurs, advocaten, banken en niet te vergeten kinderdagverblijven trokken in de bedrijfsruimtes. Een aantal ondernemers trok de stoute schoenen aan en ging in deze ruimtes pionieren met winkels. Dat was weliswaar tegen de oorspronkelijke bedoeling in, maar (om met stadsdeelwethouder Özütok te spreken) ‘de markt kent zijn eigen dynamiek’. IJburg Fase 2 laat – vooralsnog – op zich wachten en zeker het daar geplande winkelcentrum is toekomstmuziek.
Ondertussen staat er op IJburg 1 nog zo’n 22.000 vierkante meter bedrijfsruimte leeg. Daar moet iets aan gedaan worden. Wout Kranen zoekt nu uit hoe het zit met vraag en aanbod, welke belemmeringen er zijn om voor deze ruimtes huurders te vinden, en wat er nodig is om het potentiële huurders, zoals winkeliers, naar de zin te maken. Verder wordt bijvoorbeeld gekeken naar de mogelijkheid om bedrijfsruimtes om te zetten naar woningen en naar maatregelen om lege etalages op te fleuren. Het IJburgberaad gaat zich op 18 november over de verzamelde informatie buigen, en zal ongetwijfeld met een visie of misschien zelfs met een plan naar buiten komen. Wordt vervolgd.
Tekst: Carla M. Peddemors