Vergeleken met het kwartaal daarvoor daalde volgens cijfers van de MVA (Makelaarsvereniging Amsterdam) het aantal te koop aangeboden woningen in Amsterdam de laatste drie maanden van 2023 met bijna 11 procent. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2022 is dit aantal met ruim 20 procent afgenomen. Makelaars verwachten dat deze ontwikkelingen komende jaren aanhouden. Huiseigenaren zijn terughoudender geworden hun huis te verkopen omdat het aanbod iets anders te kopen beperkt is. Deze twee factoren belemmeren doorstroming.
Ondanks het lager aanbod van koophuizen werden afgelopen oktober, november en december toch meer woningen verkocht omdat huizen die langer in de verkoop stonden ook van eigenaar wisselden. Omdat de verhouding vraag en aanbod onder andere door een tekort aan nieuwbouwwoningen voorlopig scheef blijft, zullen de huizenprijzen (fors) opnieuw stijgen en is overbieden nog steeds noodzakelijk. In Oost gingen de transactiekosten in het laatste kwartaal met 1,5 procent omhoog. De gemiddelde vierkante meterprijs voor een Amsterdamse woning ligt nu rond de 7700 euro. Vorig jaar was dat bijna 7000 euro.
Aantal beschikbare Amsterdamse koopwoningen laatste kwartaal met ruim 10 procent gedaald
