Hoe is het om met 50 vrienden samen te wonen? Bij wooncomplex De Warren op Centrumeiland gebeurt het. “Het is alles wat we hadden gehoopt.”
Dit verhaal begint bij veertien vrienden die samen op het Surinameplein woonden. Het was een tijdelijke plek, maar het smaakte naar meer. “We zijn met een groepje bij elkaar gekomen en hebben plannen gemaakt,” vertelt Joey Hodde (34). “We hebben onze wensen in kaart gebracht. Toen kwam er een tender voorbij om iets te bouwen op IJburg. Dat was een veel groter project dan we voor ogen hadden, maar we wonnen. We dachten: shit, nu moeten we een hele flat gaan bouwen!”
De vrienden zijn aan de slag gegaan om de plannen verder uit te werken. Dat het pand duurzaam moest worden was al snel duidelijk. Daarom liggen er zonnepanelen op het dak, staat in de tuin een ijsbuffer waar in de winter koude wordt opgeslagen om in de zomer te gebruiken. Tegen de gevel groeien planten.
Joey is een van de vrienden die meehielp en die nu in wooncomplex De Warren op IJburg woont. Het was volgens hem geen gemakkelijke klus. “Wij waren zelf opeens projectontwikkelaars en de bouwwereld is hard. We zaten aan tafel met aannemers, loodgieters, installatieadviseurs en architecten te onderhandelen over miljoenen euro’s.” De wensen van de toekomstige bewoners werden uitvoerig in kaart gebracht (wil je met kinderen op een hogere verdieping wonen? Hoe laat wil je dat het stil is ’s avonds?), maar in zes jaar tijd wisselden de wensen van bewoners en moest de puzzel steeds weer opnieuw worden gelegd.
Drie jaar geleden werd het pand opgeleverd. Het bevat 36 wooneenheden, van studio’s tot gezinswoningen met meerdere slaapkamers. Er wonen 50 mensen en inmiddels zes baby’s, waarvan er een aantal in het complex werden geboren. De bewoners wonen over vijf verdiepingen die elk een woongroep vormen. Op elke verdieping is een gedeelde keuken en woonkamer. Elke dag kookt iemand anders, de rest kan aanschuiven. Er is een thuiswerkkantoor, een theaterzaal, een sauna, een stilteruimte, een dakterras met kas, een tuin, een grote woonzaal voor evenementen en er zijn logeerkamers.
Vanaf het begin hadden de vrienden drie pijlers: duurzaam, sociaal en betaalbaar. De huurprijs is betaalbaar gebleven dankzij een vrij nieuwe constructie van de wooncoöperatie. Bewoners zijn geen eigenaar van hun eenheid, maar iedereen is lid van een vereniging die eigenaar is van het pand. De huurprijs is bepaald aan de hand van de bouwkosten. Er is geen winstmotief, niemand heeft baat bij huurverhoging, dus terwijl de huren op de Amsterdamse huizenmarkt steeds verder stijgen, zullen die van De Warren tot in de oneindigheid gelijk blijven en relatief steeds goedkoper worden.
Volgens Joey is De Warren alles geworden wat ze hadden gehoopt. “Het is ontzettend gezellig om samen met vrienden te wonen. Je hebt wel je eigen plek, maar als je je voordeur openzet, kunnen er vrienden binnenkomen. Elke avond is het gezellig.”
