Werden in de crisis de braakliggende kavels van IJburg getransformeerd tot volkstuintjes, fietscrossbanen, en klimtuinen, nu zijn het vooral bouwvakkers die er de creatieve ideeën van ambitieuze architecten realiseren. “En dat is dan alleen nog maar de afbouw van IJburg 1. Maar heel Amsterdam-Oost is volop in beweging”, zegt Niels Maijer van Makelaarskantoor Ben. “Zeeburgereiland, IJburg 2, Science Park, er zijn ontzettend veel leuke projecten. Voor iedereen die in wonen geïnteresseerd is in Amsterdam, is dit een dynamische tijd.”
-Advertorial-
Niels Maijer en Ester Kampinga zijn IJburgers in hart en nieren. Ze zijn eigenaren van Makelaarskantoor Ben in de Scheldestraat, maar wonen op IJburg. Ze fuseerden hun kantoor onlangs met Van der Peijl Makelaardij. Ester: “We zochten naar schaalvergroting. Door samen te gaan met Van der Peijl hebben we nu een groter team en kunnen we onze klanten nog beter bedienen, zowel binnen- als buiten de ring van Amsterdam. De naam Makelaarskantoor Ben hebben we behouden.”
Dat grotere team is nodig, want de woningmarkt in Amsterdam is volop in beweging. De prijzen stijgen en het wordt steeds moeilijker voor kopers om een geschikte woning te vinden. “Desondanks doen we het goed”, meent Niels. “De rol van de makelaar is veranderd, en wij zijn bereid daarin mee te gaan. Mensen bellen niet alleen met de vraag of wij hun woning willen verkopen, maar vragen wat wij daarvan vinden. Mensen hebben behoefte aan advies in de snel veranderende markt.”
Dat gaat over de meest uiteenlopende zaken zoals ‘moeten we eerst kopen of eerst verkopen’, ‘wat is mijn woning waard’, ‘kunnen we onze oude woning ook aanhouden en verhuren’, ‘wat kost bouwen op een zelfbouwkavel’ of ‘kan ik ook tijdelijk huren. Mensen hebben behoefte aan houvast. Niels: “Als mensen ons bellen gaan we daarom vaak eerst even langs om de achtergrond van het verhaal te horen. Alleen als je die kent is het mogelijk een goed advies uit te brengen.”
Zoals gezegd gebeurt er veel in Amsterdam-Oost. Er worden veel nieuwe appartementencomplexen gebouwd, er zijn veel zelfbouwprojecten. Hoe kijken de makelaars daar tegenaan? Ester: “Omdat we zelf op IJburg wonen, ons netwerk hier inmiddels erg groot is, merken we dagelijks wat de trends in die wijk zijn. Nog steeds kopen veel Amsterdammers die een gezin willen stichten en de stad uit willen op IJburg. Een ruim woonhuis met een tuin is dan een logische stap. Sommigen beginnen aan zelfbouw.”
Niels: “Maar in een jonge wijk zijn er helaas ook mensen die scheiden, die op zoek moeten gaan naar twee kleinere woningen. Het mooie is dat we weten wat te koop staat, maar vaak ook al weten wat eraan komt, als het nog niet op de markt is. Ester: “Wijk kunnen snel schakelingen, soms lukt het ons een transactie te sluiten vóór de markt uit.”
Ze willen maar zeggen: “We zijn op alle fronten goed geïnformeerd en kunnen mensen daarom uitstekend helpen bij hun woonwensen, op het gebied van aan- en verkoop, huur en verhuur en bij taxaties.
Voor meer informatie: www.benuwmakelaar.nl.